Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Покупатели недвижимости все больше обращают внимание на жилье в Новой Москве. Этот район является привлекательной альтернативой квартире в столице. Жильцы домов и квартир в этом районе смогут насладиться практически всеми достоинствами столичной жизни, но при этом избежать недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ являются более низкие цены на жилье в Новой Москве по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология значительно лучше, а инфраструктура практически не отличается от большинства районов Москвы. Многие покупатели обращают внимание на коттеджные поселки в Новой Москве, потому что они вызывают большой интерес и считаются особенно привлекательными.
Сейчас активно ведется строительство в Новомосковском административном округе. Только за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. К началу следующего года на площадь еще около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Одной из главных преимуществ Новой Москвы является ее статус – здесь находится территория города Москвы, что позволяет жильцам получить столичную регистрацию и все ее преимущества. Но не только это делает этот район привлекательным для покупателей недвижимости.
В поисках экологически чистой обстановки, люди все чаще обращают свой взор к Новой Москве. Более половины территории района занимает лес, а в его окрестностях много чистых водоемов, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Кроме того, здесь можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Транспортная ситуация в Новой Москве находится в стадии развития, однако перспективы весьма обнадеживающие. Планируется ремонт дорог и открытие новых станций метро, а также создание крупных транспортно-пересадочных узлов. Эксперты полагают, что стоимость жилья здесь может вырасти на 15% и более после открытия новых станций метро, но на данный момент есть возможность купить коттеджи по относительно невысоким ценам. В ближайшем будущем на территории Новой Москвы планируется разбить 45 парков, что дополнительно подчеркнет привлекательность этого района для жизни и отдыха.
В Новой Москве, которая является территорией малоэтажного строительства, можно найти множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Эти дома составляют примерно треть всего жилья на территории Новой Москвы. Они строятся в активном темпе, что делает возможным покупку дома или участка без привлечения подряда. Всего на территории Новой Москвы находится 86 поселков, включая и многоквартирные жилые комплексы, и более 6 тысяч объектов жилой недвижимости. В территориальной структуре жилой недвижимости квартиры занимают около 35%, участки без подряда - 25%, таунхаусы - 25%, а остальное - коттеджи.
В трех районах - Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово - возводится почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве.
Стоимость жилья в Новой Москве в среднем на 10% выше, чем в Подмосковье, но значительно ниже, чем внутри МКАД. Высокий ценник в Новой Москве оправдан тем, что владельцы жилья в этой местности фактически являются москвичами, а не жителями области. Поэтому, кто планирует жить в Москве, но ограничен в средствах или не желает проживать в городской суете, поселки Новой Москвы могут стать идеальным выбором для приобретения жилья.
Средняя стоимость таунхаусов в этом районе составляет 13,8 миллиона рублей. Стоимость домов в 25-30 км от МКАД - от 30 до 50 миллионов рублей в зависимости от площади дома и прилегающего к нему участка. Несмотря на то, что участков без подряда не так много в Новой Москве, предложение всё еще вызывает большой интерес. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 миллиона рублей. Покупка земли без подряда рекомендуется уже сейчас, так как в будущем такая возможность может пропасть. Утверждение генерального плана Новой Москвы существенно повлияет не только на количество поселков, но и на их качество, а проектирование коттеджных поселений будет проводиться с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца.
В Новой Москве представлен широкий выбор предложений - от доступных поселков до проектов класса премиум.
Зеленые холмы
В 26 км от МКАД по Киевскому шоссе расположен коттеджный поселок класса премиум, называющийся "Зеленые холмы". Как можно догадаться из его названия, поселок находится в живописной холмистой местности, около чистой реки Охты. Недалеко находятся горнолыжные базы. Площадь поселка составляет 26 га, разделенных на 100 участков земли от 10 до 25 соток.
В поселке есть все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Вы можете выбрать готовый дом или участок без подряда.
Инфраструктура поселка предусматривает не только возможности для спорта и активного отдыха, такие как спортивные и игровые площадки, но и возможность прогуляться в спокойном окружении.
Безопасность жильцов поселка обеспечивается круглосуточной охраной и пропускным режимом, что увеличивает уровень комфорта и спокойствия.
Цена на участки начинается от 670 000 рублей за сотку. "Зеленые холмы" - это прекрасное место для жизни, наслаждаясь красивой природой, не уезжая за город.
Зосимово - это коттеджный поселок формата «смарт-сити», где есть все необходимое для комфортного проживания. Он расположен на расстоянии 40 км от столицы по Киевскому шоссе и занимает общую площадь 86,47 га, которая разделена на две зоны. Позиционируя себя как самодостаточное поселение, Зосимово предлагает для продажи участки от 7 до 25 соток, а также имеет готовые дома.
Кроме этого, в поселке имеются все необходимые коммуникации, такие как водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. В основном, участки продаются без подряда.
Также в Зосимово развита инфраструктура, которая предназначена для всей семьи: группы временного пребывания для детей, отдельное здание магазина, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом и патрулированием в дневное и ночное время.
Цены на участки в Зосимово начинаются от 200 000 рублей до 612 000 рублей за сотку.
Стольный — это поселок, расположенный в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе, в уютном и престижном тихом районе. Территория в 28 гектаров разделена на 214 участков, площадью от 8 соток. Окружающий пейзаж поражает своей живописностью: рядом с поселком находятся Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с чудесным парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Важно отметить, что участки продается без подряда, что позволяет новым владельцам полностью контролировать и реализовать свои индивидуальные пожелания.
Стольный обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, благоустроенную прогулочную зону около пруда. Кроме того, поселок оборудован круглосуточной охраной и пропускным режимом, что гарантирует безопасность жильцам.
Цена на участки в поселке начинается от 6400 долларов за сотку. Стоит отметить, что такой ценовой диапазон привлекателен и приемлем для тех, кто ищет высокое качество жизни за приемлемую стоимость.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от столицы по Калужскому шоссе, был построен еще в 2003 году. На сегодняшний день он полностью благоустроен и заселен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, получившая название "Оазис". "Оазис" занимает территорию 8,9 га и разделен на 41 лесной участок площадью от 15 до 25 соток. К тому же, на продажу выставлены также несколько участков в самом "Лесном озере".
Одной из главных особенностей "Лесного озера" является чистейшее озеро родникового происхождения, расположенное в самом центре поселка. У поселка хорошо развитая инфраструктура, включая водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию.
На территории "Лесного озера" и "Оазиса" можно приобрести как готовые коттеджи, так и участки без подряда. Цены начинаются от 561 000 рублей за сотку.
Новый поселок "Оазис" предлагает обширные рекреационные зоны, спортивные и игровые площадки и расположен недалеко от города Троицка, который имеет развитую инфраструктуру.
Круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности в поселке.
Коттеджный поселок «Сосновый бор», расположенный в 33 км от Москвы, является прекрасным выбором для тех, кто хочет наслаждаться сказочным лесным пейзажем и свежим воздухом. Доступность к поселку обеспечивается благодаря удачному расположению с возможностью добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Поселок занимает территорию 43 га, которая поделена на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Жильцы поселка могут не беспокоиться о доступности городской инфраструктуры, так как находятся всего в 10 км от Подольска с его торговыми центрами, ресторанами и фитнес-клубами. Коммуникации в поселке также не вызывают хлопот – водопровод, газопровод и электричество есть в наличии, а центральная канализация обеспечивает комфортные условия для жизни.
Участки находятся на высоком берегу реки и окружены многолетним сосновым бором, что делает их привлекательным выбором для тех, кто хочет получить максимальное удовольствие от природы. Участки представлены в нескольких вариантах – готовые дома, дома под чистовую отделку и участки без подряда. Весь поселок имеет прогулочно-парковую зону, детские и спортивные площадки, выложенные брусчаткой внутренние дороги и тротуары, а также систему освещения. Жильцы могут быть уверены в своей безопасности, так как поселок оснащен круглосуточной профессиональной охраной, видеонаблюдением, патрулированием в дневное и ночное время и пропускным режимом.
Цена за сотку составляет от 510 000 рублей, что делает «Сосновый бор» доступным для широкого круга покупателей.
Статья о коттеджном поселке "Чистые пруды"
Окруженный лесом коттеджный поселок "Чистые пруды" находится на юго-западе Новой Москвы, всего в 20 километрах от столицы. Чтобы попасть в него, нужно проехать по Киевскому или Минскому шоссе. Общая площадь коттеджного поселка составляет 30 гектаров. Поселок обжит и благоустроен, поэтому предложение на рынке недвижимости ограничено. Тем не менее, здесь всё еще есть возможность купить участок земли, дом или таунхаус.
В "Чистых прудах" проведены все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор представлены земельные участки, таунхаусы и готовые дома без отделки. Вся инфраструктура поселка ориентирована на комфортное проживание его жителей. Здесь есть магазины, спортивные и игровые площадки, а также прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей коттеджного поселка обеспечивается круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением. Цены на участки земли начинаются от 612 000 рублей за сотку.
Фото: freepik.com