Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.

Южный административный округ (ЮАО) Москвы занимает до 12% всей территории столицы, что делает его очень большим. Его районы очень разнообразны – некоторые из них очень популярны среди покупателей недвижимости, в то время как в других районах качество жизни сомнительно. Поэтому, при выборе квартиры в ЮАО, важно обратить внимание на местоположение жилого комплекса.

ЮАО имеет некоторую репутацию «промышленного района», однако это справедливо не в полной мере. Район действительно имеет несколько крупных промышленных предприятий, но он также насыщен множеством парков и лесов, что улучшает экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники типа «Царицыно» и «Коломенское», парки Битцевский и Аршиновский, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда. Округ пересекают 7 рек и множество мелких ручейков, что создаёт прекрасный пейзаж. С другой стороны, эта ситуация мало соответствует сложившемуся стереотипу южного округа с его плохой экологией.

Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом, но также достаточно развита и в окрестностях МКАД. Район насчитывает 30 развлекательных комплексов («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и премиум-класс фитнес-клубы, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Нет проблем с образованием и здравоохранением – социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Медицинское обслуживание населения занимаются 73 поликлиники, есть также специализированные медицинские центры и больницы.

Транспортная доступность ЮАО на высоком уровне – сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.

При этом стоимость квартир в ЮАО относительно невысока – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя цена в Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. Самыми дорогими районами считаются Донской, Даниловский и Нагорный, а самыми доступными – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка южной части Москвы в настоящее время не слишком активна – там только реализуется приблизительно 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным примером жилого комплекса в этом районе, и на его примере можно рассмотреть плюсы и минусы покупки квартиры в ЮАО.

Жилой комплекс «Горизонт»: идеальное предложение для жизни?

Среди многих риелторов ЖК «Горизонт» стал примером удачного проекта, который опровергает стереотипы о жизни на юге столицы.

Описание объекта

ЖК «Горизонт» имеет отличное месторасположение: Северное Чертаново, рядом со станцией метро Чертановская. Это новый жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из монолитного 20-этажного здания с квартирами свободной планировки, с потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Лифты от греческой компании Kleemann, а дом был сдан в 2013 году и сейчас уже заселен, все квартиры принадлежат их владельцам.

Функциональность объекта

В корпусе ЖК «Горизонт» есть дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Это не просто жилье, это комфортабельный комплекс: безопасность жильцов обеспечивает современная система видеонаблюдения и контроля доступа, системы сигнализации и пожаротушения, а в подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Недалеко от «Горизонта» есть озеро с лодочной станцией, на расстоянии 10-минутной прогулки находятся два крупных ТЦ – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Квартиры в ЖК «Горизонт»

Сегодня предлагается около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв.м. Ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Площадь двухкомнатных квартир распродана. Трехкомнатные квартиры стоят от 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и перегородок, но с уже проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Изюминкой квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление и прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

«Горизонт» - это жилой комплекс с большим инвестиционным потенциалом, но также и комфортное жильё для любого возраста, будь то молодая семья, которая нуждается в удобстве и хорошем сообщении с офисным центром Москвы, или пожилой человек, которому важен комфорт и отсутствие суеты.

Фото: freepik.com