Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

В последнее время все больше людей мечтают об имуществе в Пушкино Московской области. Этот город известен своей благоприятной экологией, удачным расположением и современной инфраструктурой. Здесь предоставлены все условия для комфортного проживания. К тому же, стоимость жилья в Пушкино является одной из самых низких в регионе.

Жизнь в Пушкино – это прекрасный вариант для тех, кто хочет наслаждаться тишиной за городом, но оставаться на пульсе городской жизни. Красота местной природы превращает это место в привлекательный вариант для поселения, а близость к МКАД обеспечивает быстрый доступ к Москве.

Перспективы развития района Пушкино

Расположенный к северо-востоку от Москвы, город Пушкино имеет все условия для развития. Река Уча течет через город, а граница Пушкинского района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Город имеет выгодное географическое положение с точки зрения транспортного сообщения. Достаточно легко добраться до Москвы, например, на автомобиле можно поехать по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке – до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (время в пути – около часа), на скоростном электропоезде «Спутник» - до станции метро «Комсомольская» за полчаса, а на обычной электричке - за 40-50 минут.

Экологическая ситуация в Пушкино благоприятная, что подтверждается тем, что город входит в «зеленый пояс» Москвы, и большую часть Пушкинского района занимают лесные массивы. В советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно в этих местах. Ныне Пушкинский район славится своими возможностями для загородного отдыха.

Развитая инфраструктура в Пушкино также привлекает внимание. В городе налажена система здравоохранения, есть и детские, и взрослые поликлиники, и санатории, где эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. В Пушкино довольно много школ и детских садов, а также школа-интернат и даже санаторно-лесная школа. Здесь можно получить среднее специальное или высшее образование, так как находятся учебные заведения, такие как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.

В Пушкино работают как крупные супермаркеты, так и магазины в пешей доступности от жилых домов, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. Здесь есть все необходимое для отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.

Город Пушкино обладает большим потенциалом для развития, так как активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно в Пушкино - одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.

Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона

На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.

Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.

Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.

В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.

Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.

Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".

В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.

В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!

Фото: freepik.com